Выбор жилья

Основные советы при покупке жилья

Нужна срочно квартира?! Страшно приобретать именно во время кризиса? Из-за нестабильности в экономике многие уверены, что цены на недвижимость опять обрушатся до уровня девяностых, когда хорошую квартиру можно было купить и за копейки. При этом все рассчитывают сохранить свои доходы на сегодняшнем уровне. Да, и ситуации бывают разные. Итак, что нужно иметь в виду, чтобы, всётаки купить нужно прямо сейчас?..

Пункт 1: Наверняка вы знаете что кризис шагает по стране семимильными шагами , что приводит к пониманию граждан о резком обвале цен на недвижимость и логику : а подержу-ка я у себя денежки ещё до завтра, вдруг станет всё очень дешевым. На практике цены почти не меняются, просто продажа недвижимости стала на такой уровень, когда не теряя себестоимости цены на жильё заморозились. Но в этом есть огромные плюсы! Например, если продавцы сами навязывали своё мнение клиентам, то сейчас клиент сам в праве требовать свои условия. из-за низкого спроса на недвижимость продавец обязан быть снисходительнее. Плюс выбор квартир гораздо расширился недели, чем во времена ажиотажа. Так что, в глазах продавца вы - спаситель. Не бойтесь продавать или же приобретать недвижимость.

Пункт 2: В гос.думе рассматривается закон о запрете внесения дольщиками денежных средств до того , как будет построено 70% из 100 от дома. То есть, вы не сможете принять участие в долевом строительстве пока застройщик сам (на свои средства) не построит будущий дом. Соответственно деньги будет очень тяжело и проблематично найти для строительства и вся активность на рынке строительства новостроек свернётся. Пока это только проект, но очень возможно что его внесут в закон РФ.

Пункт 3: рынок вторичного жилья. Самое грустное в этом деле - непрогнозируемость жилья. Не возможно угадать цену на б.у. квартиру, так как она определяется самим владельцем инстинктивно. Ежели продавца сильно коснулись тяготы кризиса то свою недвижимость он продаст подешевле, дабы сбыть квартиру в Тольятти побыстрее, ежели не коснулись - то цена может быть любой. Поэтому советуем вам рассматривать любые предложения и вступать в диалог с продавцами, дабы узнать побольше информации.

Пункт 4: Юридическая документация на квартиру: будь то первичный или же вторичный рынок, она должна быть в порядке. Как и всегда в кризисной ситуации, на рынке появляется много продавцов с нечистой репутацией. Они рассчитывают подловить момент и воспользоваться атмосферой паники дабы сбыть неликвидное жилье или нажиться на неуверенности граждан. Поэтому нужно проверять и репутацию застройщика, на первичном рынке и юридическую чистоту квартиры, на вторичном.

Пункт 5: Покупки по альтернативе. Это означает , что когда своя квартира продается, а новая ещё только покупается. Или ипотечные покупки. Как раз вот от них сейчас лучше и воздержатся. Причина отказа заключается в том, что реализовать свою квартиру быстро не удастся. Держать все это время за собой какую-либо квартиру, которую вы хотите купить , просто не возможно! Поэтому лучше подождать пока продажи снова наберут обороты. Прогнозы аналитиков говорят, что это будет не позже конца 2009 года. Что касается ипотеки - она сейчас вернулась к той планке процентов по кредитам, когда жильё (в Тольятти) обходится не в 2-3 свои себестоимости, а в 4 и даже 5! Потому для подобных сделок, время не самое лучшее.

Будем надеемся, что наши советы смогут помоч вам принять правильное решение, хоть и в кризисной обстановке на рынке недвижимости.

Далее: офисные поемщения тольятти